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[評論]取消限購無需成公開的秘密

來源:瀟湘晨報作者:編輯: 蔣娟時間:2014-06-12 09:27:01

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭日前在微博上稱,從中介內部獲取的消息,即日起,沈陽限購取消,本地人和外地人可購多套住宅。經媒體查證,這一消息被多個消息源確認,唯獨缺乏官方正式回應。85n瀟湘晨報網

  缺乏官方證實無非兩種可能,一是消息屬實,二是消息不實。假如消息不實,從維護當地樓市的正常秩序出發,政府部門有必要出面辟謠。但假如消息是真的,當地部門的沉默,就太耐人尋味了。85n瀟湘晨報網

  耐人尋味之處在于,它凸現了地方政府部門的某種尷尬。實際上,對于取消限購,無需刻意打造成“公開的秘密”。原因很簡單,一方面,政府部門任何政策的出臺或變更,都應有一定的依據。即使現在是樓市調控調整的微妙時期,明著變更也比暗著改變有益得多。暗著改變政策,盡管可以避免與現行樓市調控政策明著掐架的風險,但可能得承擔市場陷入信息混亂和預期混亂的風險。另一方面,面對利益構成復雜的樓市,不可能有萬能藥。相反,因為行政干預過于強烈,倒可能扭曲正常的市場供求關系。85n瀟湘晨報網

  取不取消限購,都與道德無關,而與現實的財政賬有關。因此,對錯不宜輕下結論。真正值得考量的是,該不該把取消限購的權力下放給地方政府?當然應該。地區不同決定了樓市發展水平的差異和地方政府對樓市訴求的差異。地方做決定更有針對性。中央層面,把好貨幣這個總閘門就行。貨幣不泛濫,調控再放松也效果有限。與此同時,還應該列出一個名單來,明確重點城市中哪些暫不宜放開,以符合控制特大城市人口的政策要求。85n瀟湘晨報網

  當地方得到更多樓市調控權力時,責任也相應增加了。關鍵在于,如何讓地方政府的責任兌現與賣地收入的兌現一樣明確。顯然,只能依靠財稅制度改革做到這一點。現在,財稅體制改革的總體方案即將出臺。地方打破限購的沖動,提醒著財稅改革不要落后。如此,取消限購的沖擊才可能降到最小。(6月11日《京華時報》)85n瀟湘晨報網

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